Цены снижаются, но рынок не стоит.
В апреле 2009 года средняя цена предложения земельных участков
снизилась на 7,2 процента, всего с начала года снижение составило 42
процента. По предложениям, представленным в Пермской мультилистинговой
системе, а также газетах «Районы. Кварталы. Квартиры», максимальное
снижение демонстрировали участки, расположенные в черте города. Здесь в
апреле цены упали на 9,1 процента и составили 170,2 тысяч рублей. Более
всего подешевела категория и «земли населенных пунктов» (на 13,6
процента).
В радиусе до 50 км максимальное снижение продемонстрировали
земельные участки под личное подсобное хозяйство и садоводство, на 9,3
процента. В апреле средняя цена сотки в данной категории земель
составила 27,9 тысяч рублей. Минимальное снижение в этом радиусе
продемонстрировали земли под ИЖС - минус 4,2 процента, а также земли
промышленности - минус 4,9 процента.
Рассмотрим ценовую картину на рынке земельных участков,
расположенных в радиусе 50-100 км от города. Здесь максимум снижения
показали земли промышленности (минус 9 процентов, в также земли
сельхозназначения (минус 7,9 процента) и земли под индивидуальное
жилищное строительство (минус 8,3 процента).
Земельные участки, расположенные в радиусе свыше 100 км потеряли в
цене менее значительно. При этом максимум был установлен участками
сельскохозяйственного назначения (минус 14,6 процента), минимальное
снижение - минус 1,02 процента продемонстрировали участки под личное
подсобное хозяйство и садоводчество.
Структура предложения выглядит следующим образом: половина всех
предложений земельных участков находится в радиусе до 50 км от города
(51 процент). Каждое четвертое предложение - земельный участок в черте
города (26 процентов), каждое пятое (18 процентов) - в радиусе от 50 до
100 км. Пять процентов от совокупного предложения - это участки,
удаленные от города более чем на 100 километров.
При общем снижении цен на земельные
участки, по данным Управления федеральной регистрационной службы по
Пермскому краю, в этом году земельные участки пользуются достаточно
большим интересом у пермяков. Статистика УФРС демонстрирует, что за
первый квартал текущего года было совершено на 34,5 процента
регистрационных действий с земельными участками, чем в соответствующем
периоде 2008 года. Отчасти это объясняется тем фактом, что в Пермском
крае не снижает темпов рост обращений граждан за государственной
регистрацией прав в рамках реализации Закона о «дачной» амнистии. За 1
квартал 2009 года зарегистрировано более 4,6 тысячи прав на земельные
участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного
хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства. |