Цены снижаются, но рынок не стоит.
В апреле 2009 года средняя цена предложения земельных участков снизилась на 7,2 процента, всего с начала года снижение составило 42 процента. По предложениям, представленным в Пермской мультилистинговой системе, а также газетах «Районы. Кварталы. Квартиры», максимальное снижение демонстрировали участки, расположенные в черте города. Здесь в апреле цены упали на 9,1 процента и составили 170,2 тысяч рублей. Более всего подешевела категория и «земли населенных пунктов» (на 13,6 процента).
В радиусе до 50 км максимальное снижение продемонстрировали земельные участки под личное подсобное хозяйство и садоводство, на 9,3 процента. В апреле средняя цена сотки в данной категории земель составила 27,9 тысяч рублей. Минимальное снижение в этом радиусе продемонстрировали земли под ИЖС - минус 4,2 процента, а также земли промышленности - минус 4,9 процента.
Рассмотрим ценовую картину на рынке земельных участков, расположенных в радиусе 50-100 км от города. Здесь максимум снижения показали земли промышленности (минус 9 процентов, в также земли сельхозназначения (минус 7,9 процента) и земли под индивидуальное жилищное строительство (минус 8,3 процента).
Земельные участки, расположенные в радиусе свыше 100 км потеряли в цене менее значительно. При этом максимум был установлен участками сельскохозяйственного назначения (минус 14,6 процента), минимальное снижение - минус 1,02 процента продемонстрировали участки под личное подсобное хозяйство и садоводчество.
Структура предложения выглядит следующим образом: половина всех предложений земельных участков находится в радиусе до 50 км от города (51 процент). Каждое четвертое предложение - земельный участок в черте города (26 процентов), каждое пятое (18 процентов) - в радиусе от 50 до 100 км. Пять процентов от совокупного предложения - это участки, удаленные от города более чем на 100 километров.
При общем снижении цен на земельные участки, по данным Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, в этом году земельные участки пользуются достаточно большим интересом у пермяков. Статистика УФРС демонстрирует, что за первый квартал текущего года было совершено на 34,5 процента регистрационных действий с земельными участками, чем в соответствующем периоде 2008 года. Отчасти это объясняется тем фактом, что в Пермском крае не снижает темпов рост обращений граждан за государственной регистрацией прав в рамках реализации Закона о «дачной» амнистии. За 1 квартал 2009 года зарегистрировано более 4,6 тысячи прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
